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🏢 리얼티 인컴(Realty Income), 월급처럼 받는 배당의 힘
안녕하세요, DIN : DCA Investor입니다.
오늘은 매달 배당을 지급하는 대표적인 월배당 리츠, 리얼티 인컴($O)에 대해 소개해 드릴게요. 이 종목은 장기 투자자, 배당 선호 투자자에게 특히 주목받는 자산입니다.
📌 리얼티 인컴이란?
- 설립: 1969년
- 상장: 뉴욕증권거래소 (NYSE), 티커: O
- 자산 구성: 상업용 부동산 (소매점, 약국, 체인점 등)
- 대표 세입자: 월마트, CVS, 홈디포, 페덱스 등
- 배당 기록: 50년 이상 배당 지급, 26년 연속 증가
💡 리얼티 인컴이 인기 있는 이유
- 월배당 구조: 매달 현금흐름을 창출, 은퇴자나 배당 생활자에게 유리
- 배당 성장 히스토리: 매년 4~5% 배당 인상
- 우량 세입자 기반: 경기 민감도 낮은 업종 위주로 구성
- S&P500 편입: 안정성과 신뢰성을 입증
📊 2025년 투자 전략
현재 금리 고점이 지나가고 있다는 전망이 나오면서, 리츠 시장에도 긍정적인 바람이 불고 있습니다.
- 2025년 상반기 금리 인하 가능성
- $O 주가가 50달러 중반일 경우, 장기 분할매수 전략 고려
- 물가 안정과 함께 리츠 배당 메리트 부각 예상
⚠️ 유의할 점
- 금리 리스크: 금리 상승기에는 리츠 수익률이 상대적으로 하락할 수 있음
- 환율 변동: 해외 자산이므로 환율 리스크 존재
- 시세차익보다는 현금흐름 중심: 장기 보유 관점 필요
💬 DIN의 한마디
리얼티 인컴은 부동산의 안정성과 주식의 유동성을 동시에 가진 매력적인 자산입니다. 특히 장기적 관점에서 현금흐름을 중심으로 포트폴리오를 구성하고 싶은 투자자라면, 리얼티 인컴은 '월급처럼 배당받는 기초 체력'을 더해줄 수 있는 종목입니다.
이상, DIN : DCA Investor였습니다. 다음에도 실전 중심의 재테크 콘텐츠로 돌아오겠습니다. 행복한 투자 되세요!
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