대한이 · 집과 돈 숫자 읽기

미분양은 4.6% 줄었는데 서울만 996호로 늘었다: 국토부 9월 주택통계, 미분양·거래·공급 숫자 한 번에

시장 읽기 · 기준일 2026-11-07 · 공개 통계 정리(매수·매도 판단 아님)이 글은 국토교통부가 2026년 10월 30일 발표한 「'26년 9월 주택통계」 보도자료와 첨부 자료에 나온 숫자를 정리한 것입니다. 이 자료는 한 달 동안 집과 관련해 일어난 일을 네 가지 방식으로 셉니다.미분양: 9월 말 기준으로 아직 팔리지 않은 새 집이 몇 호인지 셉니다. 이 중 준공 후 미분양은 공사가 끝났는데도 주인을 찾지 못한 집입니다.매매거래량: 9월에 신고된 주택 매매 건수입니다. 계약한 날이 아니라 신고한 날을 기준으로 셉니다.전월세 거래량: 임대차 신고나 확정일자를 받은 전세·월세 계약 건수입니다. 국토부는 이 숫자가 국가승인통계가 아니라고 따로 적어 두었습니다.인허가·착공·분양·준공: 집을 짓겠다고 허..

서울 91주째 올랐지만 0.07%로 줄었다: 11월 1주 주간 아파트값, 강남3구와 강북·경기가 갈린 숫자

시장 읽기 · 기준일 2026-11-07 · 공개 자료 정리(매수·매도 판단 아님)이 글은 한국부동산원이 2026년 11월 5일 발표한 「주간아파트가격동향(2026년 11월 2일 기준)」 원문 PDF에 나온 숫자를 정리한 것입니다. 이 통계는 표본 아파트의 가격을 한 주 전과 비교해 오르고 내린 비율(%)을 셉니다. 집값 수준이 아니라 한 주 동안의 변동률이라는 점을 먼저 짚어 둡니다.이 글은 매수나 매도를 권하지 않고, 앞으로 어떻게 될지도 예측하지 않습니다. 발표된 숫자를 지난주 숫자와 나란히 놓고 무엇이 달라졌는지만 봅니다. 10월 2주 흐름은 앞선 글에서 다뤘으니, 여기서는 11월 1주만 다룹니다.핵심만 다섯 줄서울 매매는 +0.07%로 올랐지만, 지난주(+0.09%)보다 오름폭이 줄었습니다. 보..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-11-03 · 공개 통계와 보도 정리(대출 상담·권유 아님)한국은행이 10월 29일 공개한 9월 금융기관 가중평균금리에서 은행 주택담보대출(주담대) 평균금리가 연 4.88%로 나왔습니다. 2012년 4월(4.94%) 이후 14년 5개월 만에 가장 높은 수준이고, 고정형 주담대는 5.11%로 통계 집계 이후 처음 5%를 넘었다고 보도됐습니다.이 글은 이 숫자가 무엇을 센 값인지, 내 대출 금리와 어떻게 다른지, 10월 들어 어떤 움직임이 보도됐는지를 정리합니다. 앞으로 금리가 어떻게 될지는 다루지 않습니다.2026년 9월, 은행 신규 주담대 평균연 4.88% (전월 4.66%) · 고정형 연 5.11%핵심만 다섯 줄9월 은행 주담대 평균금리는 연 4.88%로..

대출 한도는 이걸로대출·규제 · 기준일 2026-11-02 · 보도 내용과 계산 정리(대출 상담·권유 아님)한국주택금융공사(주금공)가 11월 2일 보금자리론 금리를 11월 9일부터 0.10%p 올린다고 발표했습니다. 이 글은 무엇이 바뀌는지와, 금리가 0.1%p 오르면 월 상환액이 얼마나 달라지는지를 숫자로만 정리합니다. 지금 신청하라거나 기다리라는 글이 아닙니다.3억 원, 30년, 원리금균등 기준월 상환액 약 1.8만원 차이 · 만기까지 약 665만원핵심만 다섯 줄적용일은 11월 9일입니다. 보도에 따르면 11월 8일까지 신청을 완료하면 인상 전 금리가 적용됩니다.인상폭은 0.10%p입니다. 디지털타임스는 올해 여섯 번째 인상이고 7월 이후 4개월 만이라고 보도했습니다.아낌e-보금자리론 기본 금리는 1..

대출 한도는 이걸로돈 모으기 · 기준일 2026-10-29 · 공개된 통계 정리(투자 추천·상담 아님)"개인투자자는 S&P500 지수보다 수익이 낮다"는 말을 자주 봅니다. 그런데 이 문장에는 서로 다른 통계 세 가지가 섞여 있습니다. 액티브 펀드가 지수를 이기느냐, 평균적인 개인 투자자가 지수만큼 벌었느냐, 개인 계좌가 이익이냐 손실이냐는 각각 다른 질문입니다.이 글은 SPIVA, DALBAR, 국내 증권사 두 곳의 공개 자료를 따로따로 정리합니다. 특정 상품이나 투자 방법을 권하는 글은 아닙니다.2025년 숫자미국 대형주 액티브 펀드 79%가 지수 하회 · 평균 투자자 17.16% vs 지수 17.88%핵심만 세 줄SPIVA: 2025년 미국 대형주 액티브 펀드의 약 79%가 S&P500보다 낮은 수..

대출 한도는 이걸로대출·규제 · 기준일 2026-10-27 · 공개된 안내 정리(대출 추천·상담 아님)신생아 특례 디딤돌대출은 "집이 없는 사람만 받는다"고 알려져 있습니다. 그런데 이미 집이 한 채 있는 세대는 어떻게 되는지, 순자산 기준은 어떻게 계산하는지 묻는 글이 많습니다.이 글은 은행 안내와 보도에서 같게 나온 내용을 "확인된 것"으로, 자료마다 달라서 단정하지 못한 내용을 "자료마다 다른 것"으로 나눠 정리합니다. 특정 상품이나 신청을 권하는 글은 아닙니다.신생아 특례 디딤돌, 1주택 세대주구입자금은 무주택 · 1주택은 대환만핵심만 세 줄대상은 대출 접수일 기준 2년 이내에 출산·입양한 가구입니다. 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀부터 해당하고, 임신 중에는 미리 신청할 수 없다고 안내됩..

대출 한도는 이걸로대출·규제 · 기준일 2026-10-26 · 공개된 규정 정리(대출 추천·상담 아님)무주택 청년 전세대출에 쓰이는 한국주택금융공사(HF) 청년 특례전세보증이 2026년 10월 19일 신규 보증신청분부터 바뀌었습니다. 대상 연령이 넓어지고, 신혼·자녀양육 가구의 한도와 소득 기준이 달라졌습니다.이 글은 금융위원회 카드뉴스와 공사 발표를 전한 보도를 기준으로 무엇이 얼마나 바뀌었는지만 정리합니다. 특정 은행이나 상품을 권하는 글은 아닙니다.청년 특례전세보증, 2026-10-19 신규 신청분부터만 39세까지 · 신혼·유자녀 한도 3억핵심만 세 줄지원 대상이 만 34세 이하에서 만 39세 이하 무주택 청년으로 넓어졌습니다.신혼·자녀양육 가구의 한도는 2억원에서 3억원(임차보증금의 90% 이내)..

대출 한도는 이걸로대출·규제 · 기준일 2026-10-25 · 공개된 규정 정리(대출 추천·상담 아님)규제지역에서 집을 살 때 LTV는 일반 차주 기준 40%라고 알려져 있습니다. 그런데 요건을 갖추면 60%까지, 생애최초는 70%까지 인정되는 구간이 따로 있습니다. 같은 집을 사도 어느 구간에 해당하느냐에 따라 LTV로 계산한 한도가 크게 달라집니다.이 글은 금융위원회가 10.15 대책 때 낸 FAQ와 행정지도 문서를 기준으로, 규제지역 주택구입 주택담보대출의 LTV 구간과 서민·실수요자 요건을 정리합니다. 특정 상품이나 지역을 권하는 글은 아닙니다.규제지역 주택구입 주담대 LTV(은행권, 10.15 대책 이후)일반 40% · 서민·실수요 60% · 생애최초 70%핵심만 세 줄규제지역(투기지역·투기과열..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-19 · 공개 자료 정리(매수·매도 판단 아님)요즘 아파트 시장은 "서울이 오른다"만으로는 설명이 안 됩니다. 서울은 88주째 오르는 중인데, 모든 정권 통틀어서 가장 많이 올랐습니다. 그리고 이번 주에는 경기도가 서울보다 더 올랐고, 서울 안에서도 강남3구는 내리고 강북 쪽은 올랐습니다. 여기에 대출 금리까지 움직이고 있는 상황이죠.이 글은 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주 숫자와 코픽스·기준금리·세제개편안을 먼저 정리하고, 요즘 시장에서 자주 나오는 질문 세 가지를 팩트로 짚어 봅니다. 어느 지역을 사라거나 가격이 어떻게 될 거라는 판단은 하지 않습니다. 전망은 전문가마다 갈리고 있는 상황이며, 이 글은 팩트(숫자)로 확인된 것과 아직 미정인 ..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-16 · 공개 자료 정리(구매·투자 권유 아님)한국 시간 오늘 오전, 테슬라가 로드스터를 드디어 공개했습니다. 차가 벽을 올라가고, 공중에서 한 바퀴 돈 뒤 내려앉았습니다. 0.81초 만에 시속 97km라는 엄청난 기술이 공개됐어요.벽을 타고 올라간 차가 마지막에 거꾸로 떨어지면서 공중제비를 하고 추진기로 착륙하는 부분은 정말 백 투 더 퓨처를 보는 것 같았어요.이런 혁신적인 기술, 오늘은 그 기술에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다.0~60마일(약 97km/h) 가속, 테슬라 제시 시연 기록0.81초추진기를 켠 주행의 행사 기록. 독립 측정은 없고, 추진기 없는 퍼포먼스 구성의 목표(1.6초 미만)와는 다른 숫자입니다.핵심만 세 줄0.81초는 테슬라..