대한이 · 집과 돈 숫자 읽기

경기가 서울을 앞섰다: 10월 2주 아파트값·코픽스·세제 숫자와 앞으로 볼 질문 세 가지

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-19 · 공개 자료 정리(매수·매도 판단 아님)요즘 아파트 시장은 "서울이 오른다"만으로는 설명이 안 됩니다. 서울은 88주째 오르는 중인데, 모든 정권 통틀어서 가장 많이 올랐습니다. 그리고 이번 주에는 경기도가 서울보다 더 올랐고, 서울 안에서도 강남3구는 내리고 강북 쪽은 올랐습니다. 여기에 대출 금리까지 움직이고 있는 상황이죠.이 글은 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주 숫자와 코픽스·기준금리·세제개편안을 먼저 정리하고, 요즘 시장에서 자주 나오는 질문 세 가지를 팩트로 짚어 봅니다. 어느 지역을 사라거나 가격이 어떻게 될 거라는 판단은 하지 않습니다. 전망은 전문가마다 갈리고 있는 상황이며, 이 글은 팩트(숫자)로 확인된 것과 아직 미정인 ..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-16 · 공개 자료 정리(구매·투자 권유 아님)한국 시간 오늘 오전, 테슬라가 로드스터를 드디어 공개했습니다. 차가 벽을 올라가고, 공중에서 한 바퀴 돈 뒤 내려앉았습니다. 0.81초 만에 시속 97km라는 엄청난 기술이 공개됐어요.벽을 타고 올라간 차가 마지막에 거꾸로 떨어지면서 공중제비를 하고 추진기로 착륙하는 부분은 정말 백 투 더 퓨처를 보는 것 같았어요.이런 혁신적인 기술, 오늘은 그 기술에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다.0~60마일(약 97km/h) 가속, 테슬라 제시 시연 기록0.81초추진기를 켠 주행의 행사 기록. 독립 측정은 없고, 추진기 없는 퍼포먼스 구성의 목표(1.6초 미만)와는 다른 숫자입니다.핵심만 세 줄0.81초는 테슬라..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-15(장 마감 후) · 공개 자료 정리(종목 추천 아님)오늘 코스피는 하루에 7.57% 떨어졌고, 외국인은 이번 달 8거래일 연속 순매도 중입니다. 이 글은 어느 종목을 사고팔라는 이야기가 아닙니다. 오늘까지 나온 숫자를 한곳에 정리하고, 왜 이런 일이 벌어졌는지에 대해 보도와 전문가들이 내놓은 서로 다른 설명을 나란히 놓습니다. 어떤 설명이 맞는지는 판단하지 않습니다.외국인 코스피 순매도, 10월 2일~15일 누적17조 8,345억원핵심만 세 줄코스피는 15일 454.59포인트(7.57%) 떨어진 5,554.22로 마감했습니다. 종가 기준 6개월 만의 최저 수준입니다.외국인은 13·14·15일 사흘 동안 약 9조 4천억원을 순매도했습니다. 13~14..

대출 한도는 이걸로돈 모으기 · 기준일 2026-10-14 · 연 3·4·5%는 가정(전망 아님)"수익률 1%p 차이가 뭐 그리 클까요?" 그런데 매달 꾸준히 넣는 돈을 30년 동안 굴린다고 가정하면, 1%p가 5천만원 넘는 차이가 됩니다. 이 글은 월 50만원을 연 3%, 4%, 5%로 굴린다고 가정하고 10년, 20년, 30년 뒤 금액을 비교합니다. 어떤 수익률이 나올지, 어떤 상품이 낫다는 이야기가 아니라 계산 결과를 보여 주는 글입니다.월 50만원 30년 뒤(복리 가정)연 3% 2억 9,007만 · 연 5% 4억 935만핵심만 세 줄넣은 돈은 같습니다. 월 50만원 × 30년 = 1억 8,000만원입니다.연 3%와 4%의 30년 뒤 차이는 5,369만원, 4%와 5%의 차이는 6,559만원입니다...

대출 한도는 이걸로전세 계약 가이드 · 기준일 2026-10-14 · 일반 정보(계약 판단 아님)전세 계약서에 도장을 찍고 나면 끝난 것 같지만, 보증금을 지키는 절차는 이사하는 날부터 시작됩니다. 이사 당일에 해야 하는 일은 세 가지입니다. 실제로 들어가 살기, 전입신고, 확정일자입니다. 이 글은 각각이 어떤 힘을 만드는지만 설명하고, 계약이 좋은지 나쁜지는 판단하지 않습니다.이사 당일 필요한 것입주 + 전입신고 + 확정일자핵심만 세 줄집에 들어가 살기(인도)와 전입신고를 모두 마친 다음 날부터 새 집주인에게도 계속 살 권리(대항력)가 생깁니다.계약서에 확정일자까지 받아야, 경매 등에서 다른 채권자보다 먼저 보증금을 받는 힘(우선변제권)이 생깁니다.전입신고와 확정일자는 서로 다른 절차입니다. 하나만 하..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-13 · 공개 자료 정리(종목 추천 아님)AI 투자의 병목이 칩에서 전기로 옮겨 가고 있다는 이야기가 나옵니다. 전기를 만드는 설비, 전기를 나르는 전력망, 그 사이의 변압기까지 줄줄이 밀려 있기 때문입니다. 이 글은 어느 회사가 오를 것인지를 말하지 않습니다. 보도와 기관 자료에 나온 숫자로 병목이 어디에 있는지, 그리고 반대 신호는 무엇인지 정리합니다.국제에너지기구(IEA) 전망: 전 세계 데이터센터 전력 소비2024년 약 415TWh → 2030년 약 945TWh핵심만 세 줄IEA는 전 세계 데이터센터 전력 소비가 2030년까지 두 배 이상 늘 것으로 봅니다. 문제는 총량보다 속도입니다.병목은 세 겹입니다. 전력망 연결 대기, 발전 설비(가스터빈..

대출 한도는 이걸로돈 모으기 · 기준일 2026-10-13 · 연 4%·10%는 가정(전망 아님)"복리의 마법"이라는 말은 자주 듣지만, 그 마법이 얼마나 큰지 숫자로 나란히 본 적은 드뭅니다. 월 50만원을 30년 동안 넣는다고 가정하고, 이자에 이자가 붙는 복리와 붙지 않는 단리를 같은 조건에서 비교해 보겠습니다. 어느 쪽이 될 거라는 전망이 아니라, 같은 돈과 같은 기간에 계산 방식만 달라질 때 차이가 얼마나 벌어지는지 보는 글입니다.월 50만원 · 30년 · 연 10% 가정, 넣은 돈은 같은 1억 8,000만원단리 4억 5,075만원 → 복리 10억 3,965만원핵심만 세 줄넣은 돈은 30년 동안 1억 8,000만원으로 같습니다. 달라지는 건 이자를 계산하는 방식뿐입니다.연 10% 가정에서 단리는..

대출 한도는 이걸로시장 읽기 · 기준일 2026-10-12 · 3·4절은 가정 계산(예시 금액)서울 장기전세(시프트)는 2007년 첫 입주 이후 2년 단위로 재계약해 최장 20년까지 살 수 있는 공공임대입니다. 2027년부터 그 20년이 순서대로 끝나는데, 입주민과 서울시가 퇴거와 연장을 두고 맞서면서 "보증금과 시세의 차이"가 자주 나옵니다. 이 글은 어느 쪽이 맞는지 가리지 않습니다. 보도된 숫자를 읽는 법과, 보증금이 그대로일 때 차이가 어떻게 벌어지는지만 가정 계산으로 풀어 봅니다.서울시 주택실장 설명으로 보도된 장기전세 보증금 ÷ 주변 시세도입 초기 약 80% → 현재 약 23%핵심만 세 줄2027년 첫해 310가구를 시작으로 5년간 약 9,400가구가 20년 만기를 맞고, 서울시는 퇴거가 원칙..

대출 한도는 이걸로돈 모으기 · 기준일 2026-10-11 · 물가 연 3% 가정(참고치)"30년 뒤 1억 모았다"는 말은 숫자만 보면 든든합니다. 그런데 그때의 1억으로 살 수 있는 물건은 지금과 같을까요? 물가가 해마다 오르면 같은 금액이 가진 힘이 조금씩 줄어듭니다. 그 크기를 계산해 보겠습니다.물가가 매년 3% 오른다면, 30년 뒤 1억은 오늘 돈으로약 4,120만원핵심만 세 줄물가가 연 3%씩 오르면 30년 뒤 1억의 구매력은 오늘 돈 4,120만원 수준입니다.거꾸로, 오늘 1억어치를 30년 뒤에 사려면 약 2억 4,273만원이 필요합니다.예금 연 4%도 세금을 떼고 물가를 빼면 해마다 0.37% 남는 정도라, 30년을 넣어도 구매력은 크게 늘지 않습니다.1. 계산: 오늘 가치 = 금액 ÷ (1..

대출 한도는 이걸로돈 모으기 · 기준일 2026-10-11 · 월 50만원 30년 적립, 연 10.6% 가정, 물가 3% 기준적립식 계산기 결과에 "총 수익률 549%"와 "연 수익률 10.6%"가 함께 나오면 둘 중 어느 쪽이 맞는 숫자인지 헷갈립니다. 둘 다 맞고, 보는 기준이 다릅니다. 같은 계산 결과를 두 가지 눈금으로 읽는 방법을 정리했습니다.월 50만원 · 30년 · 연 10.6% 가정총 수익률 549% = 연 10.6%핵심만 세 줄총 수익률은 넣은 돈 전체 대비 얼마 벌었는가(수익 ÷ 넣은 돈 합계)이고, 연 수익률은 돈이 1년에 불어나는 속도입니다.연 수익률이 같아도 기간이 길어지면 총 수익률은 커집니다. 549%를 30년으로 나눈 연 18.3%는 틀린 계산입니다.두 숫자를 모두 보려면 기..